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부동산 용어정리 부동산움직여 옮길 수 없는 재산. 예를들어 토지나 건물, 수목 따위를 말한다. 부동산 = 부동(不動) + 산(産) = 움직일수 없는 재산동산 = 동(動) + 산(産) = 움직일수 있는 재산 공인중개사토지, 건물 등에 관한 매매, 교환, 임대차 따위에서 중개를 전문으로 할 수 있는 법적 자격을 갖춘사람을 말한다. 좀더 간단하게 말하자면 중개대상물(토지,건물 기타 토지의 정착물,입목,광업재단,공장재단)에 대하여 거래 당사자간의 매매,교환,임대차,기타 권리의 득실.변경에 관한 행위의 알선.중개를 진행하여 수수료를 받아습니다. 부동산컨설팅부동산에 전문적인 지식을 가진 사람이 고객을 상대로 상세하게 상담하고 도와주는 것을 말한다. 시행사해당 사업주체로 주로 부동산을 지어 분양으로 인한 수익을 모교..

PCM (Project & Construction Management) 부동산 시장 환경 변화에 따라 적극적인 사업관리 필요성이 높아지게 되자 도입한 관리방식입니다.전문가의 사업관리로 괸리에 편의성을 제공하되, 건축관리에 집중하는 CM에서 벗어나 건축관리와 사업관리를 통합하여 수행하고 사업과 관계된 이해관계자들의 의견을 조율하고 통합하여 원활한 사업진행을 지원한다.하나의 프로젝트에 100% 역량을 집중하기 어려운 금융기관과 다수 프로젝트를 동시에 추진하는 시공사 및 시행사, 직접 사업 수행이 어려운 SPC 출자사 등의 투자 Rick를 최소화, 사업투명성 확보로 사업의 안정성 도모, 사업수익 극대화가 가능한 체계적이고 통합적인 관리 방식이다. PCM 주요업무 1.사업관리- 사업성 Review- 재무모델관리..

역세권이란? - 보통 역세권이라함은 지하철이나 철도역에서 인접한 지역을 역세권이라 합니다.즉 지하철이나 전쳘역을 중심으로 한 다양한 상업, 업무, 주거 등 활동이 이뤄지는 권역을 말하며, 보통 역에서 500m이내, 도보 10분 이내를 역세권이라 합니다. 역세권의 기준-보통 초역세권, 1차 역세권, 2차 역세권 이렇게 3가지로 나눠집니다. 초역세권- 역 중심으로 200m 거리 이내를 말합니다. 참고로 지하철의 경우 노선 및 역관련 시설이 지하에 있기 때문에 200미터 이내 거리를 초역세권이라 칭하지만 지상에 역사가 있는 경우 철도부지로 역전광장, 역사관련 부대시설 및 주차장과 환승시설이 위치합니다. 1차 역세권 -역 중심으로 500m 거리 이내를 말합니다. 2차 역세권-역 중심으로 1km 거리 이내를 말합..

여자가 반하는 남자의 사소한 배려 1. 여자가 좋아하는 것들을 같이 하려고 할때여자가 좋아하는 것이 무엇인지 관심을 가지고 함께 하려는 남자의 모습을 보면 고마우면서도 즐겁다.이는 두 사람으로 하여금 함께 있는 시간을 많이 가지게 해 서로를 훨씬 더 잘 알아갈 수 있게 하기도 한다. 2. 찻길을 피해 도로 안쪽으로 걷게 할 때자신은 차가 다니는 쪽에서 걷고 여자는 안쪽에 걷도록 하는 남자의 세심한 배려에 여자는 고마움을 느낀다.여자는 오히려 자신 때문에 남자가 위험하지는 않을까 걱정을 하면서 호감을 키워 나가기도 한다. 3. 아플때 죽이라도 챙겨주려 할 때몸이 아플때면 유독 서럽고 외로운 감정이 들곤한다.혹시나 밥을 못 챙겨 먹을까 죽이라도 한 그릇 준비해온 모습을 보면 감동과 설렘이 함께 느껴진다. 4..

다이어트 중 변비로 고생 중이라면! 1. 하루에 물 2리터 넘게 마시면 아침마다 쾌변해요~ 2. 절대 굶지 마시고 섬유연질이 많은 음식을 많이 드세요! 3. 건자두(푸룬) 드셔보십셔 변비에 좋습니다. 4. 불가리스 요거트 제품 먹으면 다음날 내장도 빠진 느낌 ? 5. 야채, 사과를 갈아서 마시면 좋습니다. 6. 팽이버섯/ 사과 많이 먹어도 좋습니다. 7. 장청소약 즉 빵ㅋ (추천) 8. 올리브오일 한 스푼 먹으면 끗

당신인 연인을 제대로 만났다는 증거 1. 묘한 공통점이 있다.당신은 그에게서 다른 사람한테서는 발견할 수 없었던 놀라운 공통점을 발견하게 된다.예를들면 '커피보단 주스' , '코믹보단 액션영화' 이런거 ?사람들은 때때로 같은 책이나 노래를 좋아하는 것 만으로 진정 나에게 맞는 사람을 찾았다고 착각하기 쉽다. 하지만 이걸로는 부족하다.일반적이지 않은 공톰점을 공유하고 있는 것이 바로 자신에게 맞는 사람을 제대로 만났다는 증거다. 2. 말로 표현할 수 없는 화학 반응에 빠졌다.사랑이라고 불리는 감정에는 말로 표현할 수 없는 것들이 있다. 당신은 그를 보기만 해도 즐거운 기분이 들며 그의 모근 행동이 예쁘고 사랑스러워 보인다.또 당신은 그와 함께 있는 것이 행복으로 느껴지고 하나로 연결되어 있다는 느낌을 받는..

날씬한 여성들이 몸매 관리하는 습관 1. 배고파도 크게 신경쓰지 않는다.배가 고프면 한시라도 허기진 배를 빨리 채우고 싶어하는 사람들이 있다. 저녁 식사를 한 뒤에도 배가 고프면 주저하지 않고 자유롭게 야식을 시켜먹기도 한다.하지만 날씬한 여성들은 공복감을 대수롭지 않게 생각하고 담담하게 받아들이는 성향이 있다. 2. 편한 마음으로 먹는다.날씬한 여성들은 식사의 즐거움을 더 중요하게 생각하기 때문에 칼로리 계산에 열을 올리지 않는다. 음식의 칼로리를 의식하느라 맛을 음미하지 못하는 어리석은 짓은 하지 않는다.이들은 식사를 할 때는 마음을 편하게 스트레스 받지 않고 먹는다. 이러한 식사법은 음식이 자연습럽게 소화되도록 돕니다. 3. 절제력이 강하다.흔히 스트레스가 심해지면 감정적으로 폭식을 하기가 쉽다.하..

오래가기 위한 커플의 동거 규칙 BEST 8가지 1. 상대의 이야기를 잘 듣기 함께있는 시간이 길어지면 길어질수록 생각이 상으로 말이 줄어듭니다. 익해숙해지면 상대방의 얼굴도 보지 않고 대답을 하게되는데, 이렇게 되면 굉장히 커플의 관계에 위험이 크다는 신호입니다. 그러므로 제대로 귀를 기울여 상대방의 이야기를 들어야 합니다. 2. 같은 침실을 쓸 때 아무리 화가나는 일이 있고, 싸웠다고 하더라도 침실은 같은 곳을 써야합니다. 이것은 철직으로 지켜야만 커플이 깨지지 않습니다. 두 명의 기호가 달라 어려울 수도 있겠지만, 큰 문제가 아니라면 커플은 반드시 같은 장소에서 자도록 합시다. 같은 잠자리를 쓰면 여러가지 의미로 커뮤니케이션의 기회가 늘어나기 때문이지요. 3. 싸움을 했더라도 다음날엔 꼭 화해하기 ..

소변 볼 때마다 맥주처럼 거품이 생기는 이유 "제 소변에 거품이 많아요" 소변을 볼 때마다 거품을 생긴다면 당장 병원에 가는 것이 좋다. 일부 사람들은 소변에 거품이 생기는 현상을 대수롭지 않게 넘긴다. 그러나 이러한 현상은 우리의 몸에서 매우 '위험'하다는 신호를 알려주는 것이다. 그렇다면 우리의 몸에서 알려주는 '위험 상황 원인은 무엇을까?' 함께 보자. 1. 당뇨병 또는 단백뇨(신장병)소변을 보고 맥주가 떠오를 정도로 거품이 많이 생긴다면 신장 기능에 문제가 생긴 것이다.거품뇨는 당뇨병의 증사 중 하나로 알려져 있다. 또한, 만성 신장병의 초기 징후이기도 한 '단백뇨' 는 단백질 성분이 소변의 표면 장력을 높여 거품을 만든다.신장은 우리 몸의 수분뿐만 아니라 독소, 노폐물을 여과하여 소변으로 배출하..

A형 여자와 행복하게 연애하는 10가지 방법 1. 거짓말은 절대 금물성실하고 진자한 A형 여자는 남자의 거짓말에 더 크게 실망한다.거짓말을 할 바에는 먼저 사정을 얘기하고 이해를 구하는 게 더 낫다. 2. '괜찮아'란 말의 이면을 읽자거절이 서툰 A형 여자는 뭔가 마음에 들지 않아도 '싫다'고 말하지 못한다.A형 여자의 '괜찮아'를 그대로 받아들이지 않고 센스 있게 그녀의 본심을 꿰뚫고 적절한 배려를 한다면 A형 여자의 사랑을 받을 수 있다. 3. 논리로 설득해야 된다A형 여자는 문제가 있을 때 자신이 이해하지 못하면 대충 넘어가지 않는다. 감정에 호소하는 것도 효과가 없다.문제에 대해 꾸준히 대화라고 논리적으로 설득하려고 노력하는 것이 중요하다. 4. 서프라이즈 이벤트에 약하다A형 여자는 남자의 작은 ..